Vijzel 11 C

Een dakterras op het zuiden, twee slaapkamers én een eigen garage. Hier heb je de ruimte om prettig te wonen, van de zon te genieten en je spullen een goede plek te geven. Deze maisonnette ligt aan een rustige weg bij het park en combineert wonen op twee verdiepingen met een keuken uit 2022, airconditioning en het gemak van een eigen garage.

De verdeling over twee woonlagen geeft de woning een eigen karakter. Gezellig samen eten of bezoek ontvangen en daarna naar een slaapkamer op een andere verdieping. Juist die scheiding maakt een maisonnette zo prettig. Ook de twee slaapkamers bieden meer mogelijkheden dan je misschien verwacht.

Makkelijk en snel een bezichtiging aanvragen? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ en ontvang de beschikbare tijdsloten per e-mail. Deze woning heeft een eigen woningwebsite: vijzel11c-huissen.nl.

De woonkamer vormt het hart van de woning. Hier maak je een fijne zithoek voor een rustige avond en een eethoek waar je met vrienden of familie kunt aanschuiven. De aanwezige laminaatvloer blijft achter en vormt een praktische basis voor je eigen inrichting.

De keuken is in 2022 vernieuwd, inclusief de apparatuur. Je kookt hier op inductie en beschikt over een afzuigkap, combioven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Van een snelle maaltijd na je werk tot uitgebreid koken in het weekend, alles is bij de hand. In hetzelfde jaar is ook de groepenkast vernieuwd in verband met de overstap naar inductiekoken.

Het eigen dakterras ligt op het zuiden. Een fijne plek voor wie graag buiten zit en van de zon houdt. Maak het gezellig met planten, zet een comfortabele zitplek neer en geniet van een lunch buiten of een ontspannen middag met een boek. Dankzij de aanwezige buitenzonwering kun je ook beschutting opzoeken wanneer je daar behoefte aan hebt.

De twee slaapkamers geven je de vrijheid om de woning naar je eigen situatie in te delen. Ook in de kleinste slaapkamer past een tweepersoonsbed. Je kunt deze kamer dus prima als ouderslaapkamer gebruiken en de grote kamer inrichten voor de kinderen, met ruimte om te slapen, spelen en huiswerk te maken. Natuurlijk is een combinatie van een ruime hoofdslaapkamer en een werk- of logeerkamer ook mogelijk. De kledingkast in de grote slaapkamer blijft achter. De aanwezige airconditioning biedt extra comfort tijdens warme dagen.

De badkamer is ingericht met een douche, een wastafelmeubel en de aansluitingen witgoed. Daarnaast is er een afzonderlijke toiletruimte met een fontein.

Een eigen garage maakt het geheel extra praktisch. Je hebt een plek voor je auto, fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Ook de kleine vaste werkbank achter in de garage blijft achter. Handig als je graag iets opknapt of een plek zoekt waar je je spullen overzichtelijk kunt opbergen.

De ligging aan het park en de rustige weg passen goed bij het woonkarakter. Je stapt gemakkelijk even naar buiten voor een ommetje door het groen. Tegelijkertijd woon je in Huissen, met zijn gezellige centrum, winkels en horeca.

Ook binnen de VvE worden stappen gezet. De vereniging is actief en wordt professioneel bestuurd. In het voorjaar van 2026 zijn werkzaamheden aan de buitengevels uitgevoerd, waaronder voegwerk, reiniging en impregneren. Voor 2027 staan verdere werkzaamheden aan kozijnen en deuren aan de achterzijde op de planning. Daarbij wordt een deel van de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook is een deur naar het tweede platte dak voorzien. De precieze uitvoering en planning volgen uit de VvE-stukken.

Bijzonderheden
- Maisonnette uit 1976, verdeeld over twee woonlagen
- Gelegen aan een rustige weg bij het park
- Twee slaapkamers
- Ook de kleinste slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed
- Grote slaapkamer daardoor eventueel te gebruiken als kinderkamer
- Eigen dakterras op het zuiden met buitenzonwering
- Eigen garage met een kleine vaste werkbank
- Keuken en inbouwapparatuur vernieuwd in 2022
- Inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelvriescombinatie en vaatwasser
- Groepenkast vernieuwd in 2022
- Airconditioning aanwezig
- Energielabel D
- Muurisolatie en isolerende beglazing, deels HR++
- Cv-ketel uit 2013, in eigendom
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Gevelonderhoud uitgevoerd in het voorjaar van 2026
- Extra artikelen in de koopovereenkomst van toepassing
- Voor 2027 is gedeeltelijke vervanging door kunststof kozijnen met HR++ glas gepland, evenals een deur naar het tweede platte dak

Zonnig buiten zitten, een slaapkamerindeling die met je meebeweegt en een eigen garage voor alles wat je graag bij de hand houdt. Kom ontdekken hoe jij hier zou wonen!